거북섬 더 웰(The Well)

고객의 만족과 함께하는 시간, 더웰(The Well)

더웰(The Well)은 내가 살고싶은 아파트, 내가 사고싶은 아파트를 짓는다는 지평건설의 진심을 담은 고품격 아파트 브랜드 입니다.

왜 더웰(The Well)이여야 하는가?

다양한 볼거리와 즐길거리가 가득한 레저관광과 MTV, 시화국가산업단지 등 제2외곽순환도로 개통 시 송도와 바로 연결되는 이점으로 탄탄한 배후 수요! 저렴한 분양가와 주택수 미포함으로 세부담 걱정은 줄어들고 투자수익은 높일 수 있는 거북섬 더웰(The Well) 오피스텔입니다.

주택 수 미포함
현행 지방세법 시행령28조 기준 시가표준액 1억 미만 오피스텔 주택수 미포함
풍부한 배후수요
제2외곽순환도로 예정으로 송도와 바로 연결 송도의 프리미엄과 혜택 공유, 공실걱정 No!
저렴한 분양가
중도금 전액 무이자로 저렴한 분양가 투자 리스크는 낮추고, 투자 기회는 높이고!

입지분석

프리미엄 교통망: 4호선, 수인분당선, 서해선, 신안산선, 트램, 제2외곽순환, 평택시흥 및 영동고속도로

시화호 주변 개발(주거+레저+산업): 송산그린시티, 배곧신도시, 웨이브파크, 국제테마파크, MTV

거북섬 더웰 사업지 주변

인천, 시흥, 안산 등 약 600만명의 대규모 인구 밀집 지역을 배후로 가짐

교통환경

신안산선

신안산선 (안산~광명~여의도) 43.6km 구간 2019년 9월 착공, 2024년 말 개통 목표
수도권 서남부 지역 광역교통 문제 해소,
개통 시 한양대역~여의도 25분, 원시~여의도 36분 소요

신안산선 자세히 보기
인천발 KTX 직결

인천발, 수원발 KTX 직결사업(20.12.18 국토부 발표) ❬송도역~초지역~어천역❭, ❬수원역~서정리역~SRT지제역❭
완공 시, 송도~부산 2시간 10분, 송도~목포 2시간 20분 소요

KTX 직결사업 자세히 보기
수도권 제2외곽순환도로

제2외곽순환고속도로 오이도IC 예정(안산~인천 구간) 예비타당성 조사 통과로 사업 본격화
2021년 부분 ~ 2026년 전구간 개통, 인천공항 및 송도국제도시와 바로 연결

제2외곽순환도로 자세히 보기

개발환경

화성 국제테마파크

화성 ❬국제테마파크❭ 4조 5,700억원 투자! 1만 5000여명 직접 일자리 창출! ❬신안산선❭ 국제테마파크 연장 예정 사업 성공에 대한 기대 고조, 2021년 착공 예정

거북섬 웨이브파크

세계최대 인공서핑파크, 인공해변과 웨이브풀! ❬거북섬 웨이브파크❭ 2020년 부분 개장으로 수도권에서 서핑 가능, 서핑을 위해 멀리 동해안과 제주도를 찾는 수고 해결

주변 실거래가 현황

주변 실거래가 현황 : 배곧 신도시

(단위 : 천원)
순위	단지명	준공	호실수	평형		전용률	매매가	평당가		임대료
순위	단지명	준공	호실수	전용	계약	전용률	매매가	전용	계약	보증금	월세	수익률
1	배곧신도시 로얄팰리스5,6,7,8차	2018.09	576	14.26	29.23	48.8%	240,000	16,830	8,211	10,000	600	3.13%
2	에토스	2019.06	289	6.93	18.46	37.5%	130,000	18,759	7,042	5,000	450	4.32%
2	에토스	2019.06	289	9.09	24.31	37.4%	170,000	18,702	6,993	5,000	450	3.27%
3	해든트윈스	2019.06	317	5.79	14.94	38.8%	90,000	15,544	6,024	5,000	400	5.65%
3	해든트윈스	2019.06	317	6.99	17.92	39.0%	140,000	20,029	7,813	5,000	400	3.56%
4	배곧유호 N시티2차	2019.01	809	6.88	18.24	37.7%	108,000	15,698	5,921	5,000	350	4.08%
5	배공헤리움 어반크로스1차	2018.07	880	6.54	17.43	37.5%	130,000	19,878	7,458	5,000	350	3.36%
5	배공헤리움 어반크로스1차	2018.07	880	7.88	20.94	37.6%	155,000	19,670	7,402	5,000	400	3.20%
6	다인 로얄팰리스 배곧1,2차	2017.04	360	12.94	25.87	50.0%	180,000	13,910	6,958	5,000	400	2.74%

주변 오피스텔 분양 현황

안산 중앙역 로데오거리 6평대 오피스텔 전용 평당 2,300~2,815만원선 분양 힐스테이트 에코 안산 중앙역의 경우 고분양가에도 불구하고 최고 경쟁률 43.6 : 1 기록!

(단위 : 천원)

경쟁상품 유사 평형대 비교

(단위 : 천원, 평 / VAT 별도)

시공사 지평건설 연혁

2019: 03월대전지방국세청장 모범납세자 표창; 11월안산 산길지구 지평더웰테라스 준공
코람코자산신탁 책임준공 관리신탁; 12월2020년 청년친화강소기업 선정(고용노동부)

2018: 05월신용평가등급 A 취득(건설공제조합, 한국기업데이터, HUG); 08월이천 아미리 지평더웰아이 준공
코람코자산신탁 개발신탁; 09월특허등록(난간하부 벽면에 설치 가능한 태양광 발전장치); 12월홈페이지 리뉴얼 오픈
2019년 청년친화강소기업 선정(고용노동부)

2017: 03월전기공사업등록(충북-00917호); 08월음성 지평더웰2차 아파트 준공; 12월2018년 청년친화강소기업 선정(고용노동부)

2016: 09월신기술 지정등록
(케이싱과 신설관을 함께 압입하는 비굴착 소구경 하수도 관로 부설공법)

2015: 08월특허등록
(지반 내에 관로 형성을 위한 비굴착식 천공 장치 및 비굴착식 천공공법)

2014: 12월증평 지평더웰 아파트 준공

2013: 12월주택건설의 날 국무총리상 수상

2012: 10월음성 지평더웰1차 아파트 준공

2010: 03월경영형신형 중소기업(MAIN-BIZ) 인증; 09월특허등록(하천가물막이 시공공법)

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